Woonwijk Vrijburgh
In 2007 is de gemeente gestart met de ontwikkeling van nieuwbouwwijk Vrijburgh, genoemd naar de monumentale boerderij midden in dit gebied. De ontwikkeling van Vrijburgh is gefaseerd opgepakt en bestaat uit drie fasen. Het eerste deel, Vrijburgh 1, is ondertussen klaar. De ontwikkeling van Vrijburgh 2 is ook voor een groot deel klaar. Het deel Pinksterbloem wordt nog gebouwd. Met Vrijburgh 3 willen we een bijzondere en een aantrekkelijke wijk creëren binnen het bestaande groen met een opvallend innovatief en duurzaam karakter en een eigenzinnige beleefkwaliteit. Ook wordt het een kindvriendelijke wijk zonder doorgaande wegen, veel doorgaande wandel- en fietspaden en met speelvoorzieningen. Hieronder kunt u de voortgang van de projecten in Vrijburgh vinden.
Vrijburgh 2
Pinksterbloem
De ontwikkeling van locatie Pinksterbloem is nog in voorbereiding. In het voorjaar van 2026 wordt deze locatie bouwrijp gemaakt.
Duizendblad
De ontwikkeling van de vijf vrijstaande percelen is gegund aan TOECK ontwikkelaars. Zij zijn inmiddels gestart met het uitwerken van een aantrekkelijk nieuwbouwplan aan het Duizendblad.
De komende tijd gaan ze schetsen, tekenen en rekenen aan moderne vrijstaande woningen waarin comfort, luxe, variatie en duurzaamheid samenkomen. In het vroege voorjaar van 2026 presenteren zij de eerste beelden en starten ze met de verkoop.
Bent u benieuwd naar deze ontwikkeling? Meld u aan via hun website om op de hoogte te blijven: toeck.nl/projecten/vrijburgh-drachten.
Vrije kavels gemeente Smallingerland
Wilt u zelf een woning (laten) bouwen in Vrijburgh 2? Dan kan. Gemeente Smallingerland verkoopt ook een aantal kavels voor particuliere bouw binnen Vrijburgh 2. In het bestemmingsplan Vrijburgh 2 staat geschreven waaraan het bouwplan moet voldoen. In de Beeldrichtlijnen (pdf, 2MB) van Vrijburgh 2 staan richtlijnen om het landschap en bouw van de huizen en inrichting van de openbare ruimte mooi op elkaar af te stemmen. Als u een omgevingsvergunning aanvraagt voor uw woning dan toetsen we of het bouwplan aan de beeldrichtlijnen voldoet. Een omgevingsvergunning regelt u via het omgevingsloket.
- Weegbree: verkoop 4 kavels in de vrije sector voor particuliere bouw.
- Boterbloem: 8 kavels voor particuliere bouw.
Vrijburgh 3
Waar ligt Vrijburgh 3
Vrijburgh ligt direct ten noorden van het Fennepark en ten oosten van het Burmaniapark.
Hoe ziet Vrijburgh 3 er straks uit?
Met Vrijburgh 3 willen we een bijzondere en een aantrekkelijke wijk creëren binnen het bestaande groen met een opvallend innovatief en duurzaam karakter en een eigenzinnige beleefkwaliteit. Ook wordt het een kindvriendelijke wijk zonder doorgaande wegen, veel doorgaande wandel- en fietspaden en met speelvoorzieningen.
Met de ontwikkeling van Vrijburgh 3 willen wij vooral aansluiten bij de behoefte aan ruimte voor groepswonen, generatie wonen, kleinere levensloopbestendige woningen, collectief opdrachtgeverschap, woningcoöperaties van groepen eigenaar/bewoners etc.
Het hoofdprincipe voor de invulling van Vrijburgh 3 is 'landschappelijk wonen'. De stedenbouwkundige gedachte is dat een grote diversiteit in het woonprogramma en de woningtypes de wijk flexibel en leefbaar maakt, ook op de lange termijn. Ook zorgt dit gevarieerde aanbod er voor dat de wijk aantrekkelijk is voor meerdere doelgroepen. En dat allemaal in een duurzame toekomstbestendige woonwijk.
Vijf deelgebieden
Binnen de bestaande verkaveling en landschapsstructuur zijn verschillende deelgebieden bedacht. Op basis van de ruimtelijke hoofdstructuur bevinden zich hierbinnen min of meer vrij indeelbare uitgeefbare woongebieden waarbinnen een woningbouwprogramma kan worden uitgewerkt. De verschillende deelgebieden worden in het bestaande gebied met groene structuren ingepast, in plaats van andersom. Waarbij in het openbare gebied de fietsers en voetgangers de hoofdrol krijgen in plaats van de auto.
Wat betreft het woningbouwprogramma per deelgebied wordt aan een groot pallet aan woningtypes en woonmilieus gedacht. Van lage individuele levensloopbestendige woningbouw in het groen tot individuele en grotere bebouwing, maar ook aan klein wonen. De wijk kenmerkt zich door de verschillende deelgebieden die elk hun eigen unieke karakter heeft. Vrijburgh 3 kent de volgende invulling:
In het beeldkwaliteitsplan (pdf) staan de vijf deelgebieden verder uitgelegd.
|
Deelgebied |
Invulling |
|
|
1 |
Wonen in de Wig |
lage (levensloopbestendige) woningen |
|
2a |
Wonen aan groen of water |
Zes ruime vrijstaande woningen. |
|
2b |
Wonen aan groen of water |
Locatie voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), met mogelijkheden voor vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap of geschakelde woningen. |
|
3a |
De middenzone |
Betaalbare huurwoningbouw voor starters en gezinnen. |
|
3b |
De middenzone |
Appartementen of geschakelde woningen voor gezamenlijk wonen, met eventuele gedeelde voorzieningen. |
|
4 |
Kleine woningen verspreid in het groen, voor wie compact en duurzaam wil wonen. |
|
|
5a |
Solitairen |
Ruimte voor collectief wonen, voor gemeenschappen die samen willen leven. |
|
5b |
Solitairen |
Woonvormen gericht op zorg. |
Inschrijving gestart op 10 december 2025
Klein Wonen is voor mensen die bewust kiezen voor compact wonen, midden in het groen. Je woont rustig, eenvoudig en met een kleine footprint, maar in een gebied dat rijk en groen is ingericht. Het past bij mensen die bewust kiezen voor minder woonruimte en waarde hechten aan wonen in een natuurlijke omgeving.
Over deelgebied 4 (Klein Wonen)
In deelgebied 4 komen particuliere kavels beschikbaar van 50 m².
Woonoppervlakte en bouwhoogte
• Eén bouwlaag: footprint maximaal 45 m², bouwhoogte 5,0 meter.
• Twee bouwlagen: footprint maximaal 25 m², bouwhoogte 7,5 meter.
• Bijgebouwen zijn niet toegestaan.
De kavels worden toegewezen via een inschrijvingsprocedure met verloting tijdens een plenaire sessie. In de eerste ronde worden er 25 kavels uitgegeven en in de tweede ronde 5 extra.
Hoe ziet het gebied eruit?
De woningen liggen als kleine plekjes verspreid in een groen landschap, langs een fiets- en voetpad. Het gebied krijgt een natuurlijke inrichting met bloem- en kruidenrijk grasland, singels en water met zachte oevers. De bebouwing blijft bescheiden en ondergeschikt aan de groene omgeving. Iedere woning krijgt een klein terras of vlonder.
Auto’s komen het gebied niet in. De woningen zelf zijn via het fiets- en voetpad of informele paden te bereiken.
Onderzoeken
In de voorbereiding op het project zijn in het gebied al verschillende onderzoeken gedaan. Bijvoorbeeld archeologische onderzoeken. Er is gekeken of er mogelijk archeologische resten in het gebied aanwezig waren. En bij flora- en faunaonderzoeken is er gekeken of er beschermde inheemse diersoorten in het gebied verbleven. Beide onderzoeken gaven geen belemmeringen voor de verdere ontwikkeling van het project.
Circulariteit en duurzaamheid
Het project heeft duidelijke circulaire doelen, bijvoorbeeld het hemelwater opslaan en hergebruiken waar dat mogelijk is. Maar er is ook veel aandacht voor circulaire materialen. Omdat we niet de auto centraal stellen in de wijk maar de fietser en de voetganger, maken we een passend ontwerp voor de infrastructuur, bijvoorbeeld wegen van hergebruikt materiaal.
Planning
Het bestemmingsplan is in februari 2025 onherroepelijk geworden. Een mooie mijlpaal voor het project. Dit betekent dat we weer een stap dichter bij de uitvoering komen. We zitten nu in de volgende fase: het bouwrijp maken van het gebied en de uitgifte van gronden. De eerste schop gaat dan de grond in en de nieuwe vormen van het gebied worden zichtbaar. Er wordt gestart met het graven van de vijvers en het aanleggen van de riolering en wegen. Aannemer Van Der Wiel Infra BV uit Drachten voert deze werkzaamheden uit.
Openbaar gebied
We zorgen bij de inrichting van de omgeving van Vrijburgh 2 voor voldoende en aantrekkelijk groen en water. Om fijn te leven, te ontmoeten, te spelen en ons aan te passen aan het veranderende klimaat. Nadat alle woningen zijn gebouwd maken we het openbaar gebied klaar. We leggen dan de definitieve straten, voetpaden en parkeerplekken aan. Ook planten we dan het groen. De uiteindelijke situatie is op de woonrijptekening en bijbehorende profielen aangegeven. In de Woonrijptekening (pdf, 2MB) en Woonrijpprofielen (pdf 538kB) ziet u hoe het openbare gebied er definitief uit komt te zien.
In juni 2025 is de nieuwe speeltuin officieel geopend. Hoogtepunt van de middag was de onthulling van de reus. De reus maakt deel uit van een hele reuzenfamilie die ‘is komen wonen’ in de speeltuin en de omliggende natuur. Dit symboliseert de verbinding tussen spelen, natuur en fantasie. De nieuwe speelplek, met nieuwe speeltoestellen, een strandje bij het water en een pannakooi, vormt een centrale ontmoetingsplaats in de wijk en maakt ook deel uit van het blotevoetenpad en de wandelstructuur in de omgeving.
Groen en natuur
U kunt zelf ook bijdragen aan groen en natuur door hier rekening mee te houden tijdens de bouw van uw huis en de aanleg van uw tuin. Op duurzaamsmallingerland.nl vindt u veel informatie, gratis hulp en tips om uw huis en tuin duurzaam en groen te bouwen. En met de Checklist Groen Bouwen kan iedere bouwonderneming, architect of projectontwikkelaar zijn projecten en ontwerpen natuurvriendelijker maken.
Meer informatie en op de hoogte blijven?
Wij willen u zo goed mogelijk op de hoogte houden. Dat doen we met onze nieuwsberichten op de website, de nieuwsbrieven, op Facebook en op Instagram.
De wijk Vrijburgh heeft een wijkraad en een wijkvereniging. Meer informatie vindt u op de website van Wijk Vrijburgh Drachten.
Wilt u op de hoogte blijven van het project Vrijburgh? Meld u dan aan voor de nieuwsbrief. Deze verschijnt nog niet maandelijks, maar wel als we weer iets nieuws te vertellen hebben.
• Nieuwsbrief april 2025
• Nieuwsbrief oktober 2025
• Nieuwsbrief december 2025
Of stel uw vraag via ons algemene contactformulier of bel met 0512 58 12 34.