Vrijburgh 3
In 2007 is de gemeente gestart met de ontwikkeling van nieuwbouwwijk Vrijburgh, genoemd naar de monumentale boerderij midden in dit gebied. De ontwikkeling van Vrijburgh is gefaseerd opgepakt en bestaat uit drie fasen. Het eerste deel, Vrijburgh 1, is ondertussen klaar. De ontwikkeling van Vrijburgh 2 is nu in uitvoering. Meer hierover leest u op de pagina van Vrijbugh 2.
Met Vrijburgh 3 willen we een bijzondere en een aantrekkelijke wijk creëren binnen het bestaande groen met een opvallend innovatief en duurzaam karakter en een eigenzinnige beleefkwaliteit. Ook wordt het een kindvriendelijke wijk zonder doorgaande wegen, veel doorgaande wandel- en fietspaden en met speelvoorzieningen.
Waar ligt Vrijburgh 3
Vrijburgh ligt direct ten noorden van het Fennepark en ten oosten van het Burmaniapark.
Hoe ziet Vrijburgh 3 er straks uit?
Met Vrijburgh 3 willen we een bijzondere en een aantrekkelijke wijk creëren binnen het bestaande groen met een opvallend innovatief en duurzaam karakter en een eigenzinnige beleefkwaliteit. Ook wordt het een kindvriendelijke wijk zonder doorgaande wegen, veel doorgaande wandel- en fietspaden en met speelvoorzieningen.
Met de ontwikkeling van Vrijburgh 3 willen wij vooral aansluiten bij de behoefte aan ruimte voor groepswonen, generatie wonen, kleinere levensloopbestendige woningen, collectief opdrachtgeverschap, woningcoöperaties van groepen eigenaar/bewoners etc.
Het hoofdprincipe voor de invulling van Vrijburgh 3 is 'landschappelijk wonen'. De stedenbouwkundige gedachte is dat een grote diversiteit in het woonprogramma en de woningtypes de wijk flexibel en leefbaar maakt, ook op de lange termijn. Ook zorgt dit gevarieerde aanbod er voor dat de wijk aantrekkelijk zal zijn voor meerdere doelgroepen. En dat allemaal in een duurzame toekomstbestendige woonwijk.
Vijf deelgebieden
Binnen de bestaande verkaveling en landschapsstructuur zijn verschillende deelgebieden bedacht. Op basis van de ruimtelijke hoofdstructuur bevinden zich hierbinnen min of meer vrij indeelbare uitgeefbare woongebieden waarbinnen een woningbouwprogramma kan worden uitgewerkt. De verschillende deelgebieden worden in het bestaande gebied met groene structuren ingepast, in plaats van andersom. Waarbij in het openbare gebied de fietsers en voetgangers de hoofdrol krijgen in plaats van de auto.
Wat betreft het woningbouwprogramma per deelgebied wordt aan een groot pallet aan woningtypes en woonmilieus gedacht. Van lage individuele levensloopbestendige woningbouw in het groen tot individuele en grotere bebouwing, maar ook aan klein wonen. De wijk kenmerkt zich door de verschillende deelgebieden die elk hun eigen unieke karakter heeft. Vrijburgh 3 kent de volgende invulling:
In het beeldkwaliteitsplan (pdf) staan de vijf deelgebieden verder uitgelegd.
|
Deelgebied |
Invulling |
|
|
1 |
Wonen in de Wig |
lage (levensloopbestendige) woningen |
|
2a |
Wonen aan groen of water |
Zes ruime vrijstaande woningen. |
|
2b |
Wonen aan groen of water |
Locatie voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), met mogelijkheden voor vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap of geschakelde woningen. |
|
3a |
De middenzone |
Betaalbare huurwoningbouw voor starters en gezinnen. |
|
3b |
De middenzone |
Appartementen of geschakelde woningen voor gezamenlijk wonen, met eventuele gedeelde voorzieningen. |
|
4 |
Klein wonen |
Kleine woningen verspreid in het groen, voor wie compact en duurzaam wil wonen. |
|
5a |
Solitairen |
Ruimte voor collectief wonen, voor gemeenschappen die samen willen leven. |
|
5b |
Solitairen |
Woonvormen gericht op zorg. |
Onderzoeken
In de voorbereiding op het project zijn in het gebied al verschillende onderzoeken gedaan. Bijvoorbeeld archeologische onderzoeken. Er is gekeken of er mogelijk archeologische resten in het gebied aanwezig waren. En bij flora- en faunaonderzoeken is er gekeken of er beschermde inheemse diersoorten in het gebied verbleven. Beide onderzoeken gaven geen belemmeringen voor de verdere ontwikkeling van het project.
Circulariteit en duurzaamheid
Het project heeft duidelijke circulaire doelen, bijvoorbeeld het hemelwater opslaan en hergebruiken waar dat mogelijk is. Maar er is ook veel aandacht voor circulaire materialen. Omdat we niet de auto centraal stellen in de wijk maar de fietser en de voetganger, maken we een passend ontwerp voor de infrastructuur, bijvoorbeeld wegen van hergebruikt materiaal.
Planning
Het bestemmingsplan is in februari 2025 onherroepelijk geworden. Een mooie mijlpaal voor het project. Dit betekent dat we weer een stap dichter bij de uitvoering komen. We kunnen nu naar de volgende fase: het bouwrijp maken van het gebied en de uitgifte van gronden. Er wordt achter de schermen hard gewerkt om deze trajecten voor te bereiden. Zo willen we na de zomer van 2025 beginnen om het gebied bouwrijp te maken. Dit betekent dat we beginnen met het graven van de waterpartijen en de aanleg van riolering en de wegenstructuren.
Meer informatie en op de hoogte blijven?
Wilt u op de hoogte blijven van het project Vrijburgh 3? Meld u dan alvast aan voor de nieuwsbrief. Deze verschijnt nog niet maandelijks, maar wel als we weer iets nieuws te vertellen hebben.
Of stel uw vraag via ons algemene contactformulier of bel met 0512 58 12 34