De laatste tijd komen er bij de gemeente meer aanvragen binnen om woningen die te koop staan tijdelijk te kunnen verhuren zonder dat de huurbeschermingswet van toepassing is. Dit kan, en wel op basis van de Leegstandwet. Woningen die bestemd zijn om verkocht te worden maar al leeg staan, kunnen via de Leegstandwet in aanmerking komen voor tijdelijke verhuur. Om uw leegstaande woning te kunnen verhuren heeft u wel een vergunning van de gemeente nodig. Om in aanmerking te komen voor deze vergunning moet u aan een aantal voorwaarden voldoen:
• De woning moet leeg staan
• De huurovereenkomst duurt tenminste zes maanden
• De opzegtermijn voor de huurder is niet langer dan een maand en de opzegtermijn voor de verhuurder is minimaal drie maanden
• De huurovereenkomst moet schriftelijk worden vastgelegd.

De vergunning voor tijdelijke verhuur van een leegstaande woning is maximaal twee jaar geldig. Indien nodig kan de vergunning schriftelijk verlengd worden met maximaal één jaar. De gehele duur is maximaal vijf jaar.
De tijdelijke verhuur van uw te koop staande woning heeft fiscale gevolgen. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de Belastingdienst. Om uw leegstaande woning te kunnen verhuren heeft u ook toestemming nodig van uw hypotheekverstrekker. Dit is uw eigen verantwoordelijkheid. De gemeente toetst niet of uw hypotheekverstrekker akkoord gaat met de tijdelijke verhuur.

Vergunning aanvragen
Een vergunning aanvragen voor tijdelijke verhuur kan met dit aanvraagformulier

Het ingevulde formulier stuurt u naar:
Gemeente Smallingerland
Afdeling Ontwikkeling
Postbus 10.000
9200 HA DRACHTEN
Wilt u meer weten over de Leegstandwet en tijdelijke verhuur dan kunt u contact opnemen met mevrouw M. van der Werff van de afdeling Ontwikkeling van de gemeente. Zij is te bereiken via 0512-581234.

 

naar boven